Een lekkage bij de schoorsteen komt vaker voor dan veel mensen denken. Omdat een schoorsteen boven het dak uitsteekt, krijgt deze volop te maken met regen, wind en vorst. Wanneer er vocht via de schoorsteen binnendringt, kan dit leiden tot schade aan het dak, de gevel of zelfs het interieur. Op dat moment ontstaat vaak de vraag of de verzekering deze schade dekt.
Niet iedere lekkage bij de schoorsteen valt automatisch onder de verzekering. In dit artikel leest u wanneer een lekkage via de schoorsteen verzekerd is, welke factoren daarbij een rol spelen en waar verzekeraars vooral naar kijken.
Hoe ontstaat een lekkage bij de schoorsteen
Een schoorsteen bestaat uit verschillende onderdelen die samen zorgen voor bescherming tegen vocht. Wanneer één van deze onderdelen zijn functie verliest, kan water naar binnen dringen.
Veel voorkomende oorzaken van lekkage bij de schoorsteen zijn versleten voegwerk, scheuren in het metselwerk en slecht aansluitend lood. Ook langdurige blootstelling aan weersinvloeden kan het materiaal aantasten, waardoor de waterdichtheid afneemt.
In sommige gevallen ontstaat de lekkage geleidelijk. Het vochtprobleem wordt dan pas zichtbaar wanneer er binnen schade ontstaat.
Wat bedoelt de verzekering met schade door lekkage
Bij schade door lekkage kijkt een verzekeraar altijd naar de oorzaak. Het onderscheid tussen plotselinge schade en schade door slijtage is daarbij essentieel.
Verzekeraars maken grofweg onderscheid tussen:
- schade door een onverwachte gebeurtenis
- schade door achterstallig onderhoud
- schade die geleidelijk is ontstaan
Dit onderscheid bepaalt of een lekkage schoorsteen verzekering wel of niet uitkeert.
Wanneer is lekkage via de schoorsteen verzekerd
In sommige situaties wordt schade door een lekkage bij de schoorsteen vergoed door de opstalverzekering. Dit is meestal het geval wanneer de schade is veroorzaakt door een plotselinge en onvoorziene gebeurtenis.
Voorbeelden hiervan zijn stormschade of schade door extreme weersomstandigheden. Als hierbij onderdelen van de schoorsteen beschadigd raken en direct lekkage ontstaat, kan de verzekering de gevolgschade vergoeden.
Het gaat dan vaak om schade aan muren, plafonds of constructieve delen van de woning, niet altijd om het herstel van de schoorsteen zelf.
Wanneer keert de verzekering meestal niet uit
In veel gevallen ontstaat lekkage bij de schoorsteen door slijtage of onvoldoende onderhoud. Denk aan poreus voegwerk, verouderd lood of scheurvorming die al langere tijd aanwezig is.
Schade die het gevolg is van achterstallig onderhoud wordt door verzekeraars doorgaans niet vergoed. Zij gaan ervan uit dat een woningeigenaar verantwoordelijk is voor het onderhoud van de schoorsteen.
Bij een lekkage schoorsteen verzekering wordt daarom vaak gekeken naar:
- de leeftijd van de schoorsteen
- de onderhoudsgeschiedenis
- zichtbare tekenen van langdurige slijtage
Wanneer blijkt dat het probleem al langere tijd bestond, wordt een claim meestal afgewezen.
Wat wordt bedoeld met gevolgschade
Ook wanneer de oorzaak van de lekkage niet verzekerd is, kan gevolgschade soms wel onder de dekking vallen. Gevolgschade is schade die ontstaat als direct gevolg van de lekkage.
Denk hierbij aan vochtplekken op plafonds, loslatend stucwerk of schade aan binnenmuren. De verzekering kan deze schade vergoeden, terwijl de kosten voor het herstellen van de schoorsteen zelf voor eigen rekening blijven.
Dit verschilt per verzekeraar en per polis. Daarom is het belangrijk om de polisvoorwaarden goed te bekijken.
De rol van onderhoud bij verzekeringsclaims
Onderhoud speelt een grote rol bij het beoordelen van een schadeclaim. Verzekeraars verwachten dat een schoorsteen regelmatig wordt gecontroleerd en onderhouden.
Wanneer uit inspectie blijkt dat voegwerk al lange tijd slecht is of dat scheuren zichtbaar waren, wordt dit vaak gezien als achterstallig onderhoud. In dat geval is de kans klein dat de verzekering uitkeert.
Regelmatige controle helpt om problemen tijdig te signaleren en discussie met de verzekeraar te voorkomen.
Hoe toont u aan wat de oorzaak van de lekkage is
Bij een claim vraagt de verzekeraar vaak om bewijs. Dat kan bestaan uit foto’s, een inspectierapport of een verklaring van een specialist.
Een duidelijke beoordeling van de schoorsteen kan inzicht geven in:
- de oorzaak van de lekkage
- de mate van slijtage
- of de schade plotseling of geleidelijk is ontstaan
Dit kan helpen bij het onderbouwen van een claim en het vaststellen van de dekking.
Veelgemaakte misverstanden over lekkage en verzekering
Er bestaan veel misverstanden over lekkage schoorsteen verzekering. Een veel gehoorde aanname is dat alle lekkages standaard verzekerd zijn. Dit is niet het geval.
Ook wordt vaak gedacht dat de verzekering altijd de reparatie van de schoorsteen vergoedt. In de praktijk wordt meestal alleen de gevolgschade gedekt en niet het herstel van het onderhoudsgebrek zelf.
Door vooraf te weten hoe verzekeraars naar lekkages kijken, voorkomt u teleurstellingen achteraf.
Wat kunt u doen bij een lekkage bij de schoorsteen
Bij een lekkage is het belangrijk om snel te handelen. Niet alleen om verdere schade te beperken, maar ook om duidelijkheid te krijgen over de oorzaak.
Het is verstandig om de schoorsteen te laten inspecteren en vast te laten leggen waar de lekkage vandaan komt. Op basis daarvan kan worden bepaald of het zinvol is om een claim in te dienen bij de verzekering.
Tijdig herstel voorkomt dat de schade zich verder uitbreidt en vergroot de kans op een succesvolle afhandeling.
Preventie voorkomt problemen met de verzekering
Veel discussies met verzekeraars ontstaan doordat onderhoud wordt uitgesteld. Door preventief onderhoud voorkomt u niet alleen lekkages, maar ook onzekerheid over verzekeringsdekking.
Goed onderhoud verkleint de kans op schade en maakt het eenvoudiger om aan te tonen dat u als eigenaar aan uw verplichtingen heeft voldaan.
Samenvatting
Bij een lekkage via de schoorsteen is het niet vanzelfsprekend dat de verzekering uitkeert. De dekking hangt af van de oorzaak van de schade. Plotselinge schade kan onder de verzekering vallen, terwijl schade door slijtage en achterstallig onderhoud meestal niet wordt vergoed.
Bij een lekkage schoorsteen verzekering kijken verzekeraars vooral naar de staat van onderhoud en de vraag of de schade onverwacht is ontstaan. Regelmatige inspectie en tijdig onderhoud verkleinen de kans op problemen en discussie.
Door inzicht te hebben in de oorzaken en voorwaarden weet u beter waar u aan toe bent wanneer er schade ontstaat.